El inicio de 2025 ha traído consigo importantes novedades legislativas que impactarán de manera directa en el ámbito inmobiliario y en miles de hogares en España. El Congreso de los Diputados ha rechazado el conocido ‘decreto ómnibus’, un paquete de medidas urgentes que, entre otras cosas, extendía la suspensión de los desahucios por impago del alquiler para familias vulnerables.
Con 177 votos en contra, esta decisión supone el fin inmediato de varias medidas de protección social que habían sido implementadas para mitigar los efectos económicos y sociales derivados de la pandemia, la guerra en Ucrania y otros conflictos globales. A continuación, te explicamos los puntos más relevantes y cómo podrían afectar a propietarios, inquilinos y agentes del sector.
Vuelven los desahucios y los cortes de suministros básicos
El decreto contemplaba la prórroga de la suspensión de desahucios para hogares vulnerables hasta finales de 2025. Sin embargo, tras el rechazo en el Congreso, esta medida queda derogada. A partir de este jueves, 23 de enero, los procedimientos de desalojo podrán reanudarse, dejando a muchas familias sin la protección que había garantizado su permanencia en el hogar.
Asimismo, también se ha levantado la prohibición de cortar los suministros básicos de agua, luz y gas a los consumidores vulnerables. Esta situación podría generar un aumento en la demanda de soluciones habitacionales asequibles y alternativas habitacionales en el mercado.
Perspectiva para el mercado inmobiliario
Con la reactivación de los desahucios, es probable que el mercado de alquiler enfrente nuevos retos. Mientras que para los propietarios puede suponer una recuperación de la seguridad jurídica sobre sus inmuebles, también podría acentuarse la percepción de inestabilidad en determinados sectores sociales.
En este contexto, los agentes inmobiliarios y propietarios deberán mantenerse atentos a los cambios en la normativa y las tendencias del mercado. La clave estará en anticiparse a las necesidades de los clientes, ofreciendo soluciones personalizadas y adaptadas a la nueva realidad.
En nuestra agencia, seguimos comprometidos con ayudarte a navegar por estos cambios. Si tienes dudas sobre cómo estas medidas pueden afectarte como propietario, inversor o inquilino, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ofrecerte la orientación que necesitas en un entorno cambiante.